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Pourquoi choisir VISALE ?
VISALE EST UNE GARANTIE EN CAS D’IMPAYES DE LOYERS, DELIVREE PAR ACTION LOGEMENT
La garantie VISALE est pour le parc immobilier privé non conventionnée (sauf ANAH et PLS), un dispositif de cautionnement des loyers impayés pendant les 3 premières années du bail, sans franchise, ni carence pour des locataires salariés dont la situation professionnelle ne permet pas d’obtenir un logement dans le cadre de la Garantie des Loyers Impayés. Le ratio loyer + charges/salaire est entre 30 % et 50 %.
Ce dispositif est destiné aux locataires entre 18 et 30 ans et aux salariés de plus de 30 ans qui :
🔸 sont embauché(e) depuis moins de 6 mois (hors CDI confirmé)
🔸 ou gagnant jusqu’à 1500€ nets/mois
🔸 ou en mobilité professionnelle
🔸 ou en possession d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois
Cette garantie s'adresse également aux personnes éligibles au bail mobilité et celles qui sont logé(e)s par un organisme d'intermédiation locative
VISALE permet de louer un bien en toute sécurité à un locataire étudiant ou récemment entré dans un emploi (ou devant prendre un nouvel emploi), quelles que soient la nature et la durée de son contrat de travail. Si au renouvellement du bail, le locataire n’a pas d’impayés, la Garantie des Loyers Impayés peut prendre le relais de VISALE si le bailleur le souhaite.
QUELLES SONT LES CONDITIONS POUR LE BAILLEUR ?
Le bailleur est personne physique ou morale louant dans le parc privé.
Le logement doit constituer la résidence principale du locataire, être situé sur le territoire français (métropole, DROM hors COM) et faire l’objet de la signature d’un bail conforme à la loi ° 89-462 du 6 juillet 1989 (bail d’habitation). Il peut être loué vide ou meublé.
Le bail ne peut être conclu entre membres d’une même famille.
En cas de colocation, il doit être individualisé pour chaque colocataire. Il doit contenir une clause de résiliation en cas de non-paiement du loyer, ce qui est toujours le cas pour les baux rédigés par François GAUTARD IMMOBILIER. Et il doit être signé dans le délai de validité du visa présenté par le locataire et après l’obtention du contrat de cautionnement VISALE
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Le loyer, charges comprises ne doit pas dépassé 1 300 € sur la Touraine (comme sur toute la France excepté Paris).
Vous ne pouvez pas bénéficier de la caution VISALE pour un bail déjà signé.
UN SERVICE 100% GRATUIT, VISALE est un service totalement gratuit proposé par Action Logement, acteur de référence du logement des salariés depuis plus de 60 ans.
EN PRATIQUE
François GAUTARD IMMOBILIER est référencé en tant que gestionnaire sur Visale.fr. Dès que le locataire nous transmet son numéro d’agrément VISALE et après accord du bailleur, nous enregistrons le dossier sur visale.fr afin d’avoir l’acte de cautionnement VISALE que nous conservons. Le propriétaire n’a donc rien à faire, nous nous occupons de tout.
Pour en savoir plus, allez sur VISALE.fr
