Votre projet immobilier est important ! Afin de vous accompagner dans les meilleures conditions, nous vous invitions vivement à nous solliciter directement par téléphone pour prendre rendez-vous.
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Situé dans la Résidence Cœur de Loire, gérée par Domitys, découvrez cet appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
RARE ! Le logement est vendu libre de toute occupation. À saisir sans attendre.
En plein centre-ville de Tours, dans une résidence entretenue, calme et sécurisante, nous vous proposons un appartement de type 2.
Le logement se compose d’une entrée avec placard, un salon avec balcon et climatiseur, une cuisine, une salle de douche, des WC.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol.
Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques :
– Turnover faible et frais de location réduits (durée moyenne de location de sept ans).
– Risque d’impayés quasi nul (candidats locataires solvables).
– Logement entretenu par des occupants soigneux de leur cadre de vie.
– Accompagnement par notre Service Gestion Locative de la recherche de locataires à leur sortie.
– Investissement avec une rentabilité supérieure à 6% pour ce logement (travaux de rafraichissement du logement inclus dans cette estimation).
Convaincu ? Venez visiter sans tarder !
PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 108 000€
Comprenant des honoraires d’agence de 8 000 € à la charge de l’acquéreur (8,00 % du prix)
RENSEIGNEMENTS AU 06 78 12 25 51 ou sgautard@gautard-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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L’hyper centre de Tours,
Situé à deux pas de la Gare de Tours, des transports Fil Bleu et de l’autoroute, l’hyper centre est l’endroit idéal pour les actifs. En centre ville, c’est également l’animation qui règne ! Boutiques, restaurants, cinéma… les activités ne manquent pas. Vous apprécierez les cafés place Jean Jaurès ainsi que les balades rue de Bordeaux, quasi piétonne et le long de la rue nationale situé à quelques minutes.
Un quartier où il fait bon vivre !
En savoir plus sur la ville de Tours
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NOTRE AGENCE
GAUTARD Immobilier, c’est près de 50 ans d’histoire en Touraine, une “Relation Humaine et Professionnelle” pour tous vos projets immobiliers :
• LOCATION : Logements sur Tours Métropole Val de Loire et en Indre-et-Loire
• ACHAT : Conseils, Accompagnement, Etude financière
• VENTE : Estimation, expertise, diffusion des biens sur des canaux privilégiés et exclusifs, opérations personnalisées…
• GESTION LOCATIVE : Prise en charge de A à Z de la gestion de votre ou de vos biens
• INVESTISSEMENT : Constitution d’un patrimoine pour compléter ses revenus, préparer sa retraite, défiscaliser…
• TRANSACTIONS COMMERCES & ENTREPRISES : Accompagnement de vos projets professionnels avec le réseau national PROCOMM
GAUTARD Immobilier est adhérent au Fichier AMEPI, à la FNAIM, membre des Agences Réunies, Réseau leader sur le Grand Paris et présent sur toutes les grandes métropoles.
N’hésitez pas à visiter leur site web : GAUTARD-Immobilier.FR
- type : T2
- Surface : 45.43 m2
- Surface utile : 45.43
- Chambre : 1
- Salle d’eau : 1
- Stationnement : 1
- Charges / mois : 207
- Honoraires : 8 000€
- Classe (énergie) : 151 kWhEP/m².an (C)
- GES : 4 kg CO2/m².an (A)
- Étage : 5
- Type de chauffage : Gaz, Collectif
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie
- Cave
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Dressing
- Jardin
- Meublé
- Non meublé
- Parc
- Parking
- Parking en sous sol
- Rangement
- Salle d'eau
- Salle de bain
- WC séparé
Résidence Cœur de Loire