image haut newsletter gautard immobilier juin 2024

Bonjour à toutes et à tous,

J'ai le plaisir de vous présenter avant l'été un nouveau numéro de notre newsletter

Comme vous pourrez le constater à nouveau, nous continuons de nous développer pour vous accompagner dans vos projets liés à l'immobilier. C'est dans cet esprit que nous vous invitons à lire l'article concernant le développement de l'activité Immobilier d'entreprise et Commercial et de notre décision de rejoindre le réseau PROCOMM, réseau créé en 1997 par des cabinets d'affaires indépendants souhaitant mettre en commun la transaction de biens touchant au commerce et à l’entreprise.

Nous continuons également à organiser des opérations personnalisées comme des Portes Ouvertes ou des réunions pour informer et permettre d'accélérer les ventes de biens qui nous sont confiés. Nous vous donnons donc rendez-vous sur Chambray-lès-Tours le samedi 29 juin pour venir nous rencontrer ou visiter une maison à vendre.

Et même si l'actualité politique a tendance à occuper beaucoup d'esprit et crée beaucoup d'incertitude, elle nous permet de nous rappeler également que la Pierre a été, et je pense restera, l'investissement le plus sûr.

Avant de conclure ce petit mot, je vous invite également à lire l'article sur les changements du DPE applicables au 1er juillet qui ne concerne pas que les biens de petite surface, mais qui introduit également la surface de référence du bien à vendre ou à louer.

N'hésitez pas à lire nos différents articles et à nous faire part de vos remarques, avis... Ils nous sont très précieux pour mieux vous accompagner au travers de cette relation professionnelle et humaine à laquelle nous tenons tant.

Et à nous suivre sur les différents réseaux sociaux (Facebook, Instagram, LinkedIn...).


Au plaisir d'échanger,

François GAUTARD




Sommaire Newsletter Juin 2024 :

Portes Ouvertes >> Au sud de Tours sur Chambray

Résidences Seniors >> Retour sur notre réunion du mois de mai

DPE >> Une nouvelle version à compter du 1er juillet

Ent. & Commerces >> Le réseau PROCOMM




Portes Ouvertes


10 000 € de réduction sur le Prix de Vente affiché

image portes ouvertes au sud de chambray le samedi 29 juin

Nous vous invitons à venir nous rencontrer dans le quartier des Perriers sur Chambray-lès-Tours (2 allée Jean Goujon) pour venir visiter cette maison de 150 m2 habitables sur sous-sol intégral le samedi 29 juin de 9h à 19h.
Toute personne qui visitera cette maison de caractère à fort potentiel pendant ces Portes Ouvertes bénéficiera d'une réduction de 10 000 € de réduction sur le Prix de Vente affiché sous réserve d'une offre d'achat avant le 15 juillet 2024.

Vous aurez également la possibilité de bénéficier gratuitement d'une simulation crédit avec notre partenaire financier présent sur place.

Une bonne occasion pour venir nous rendre visite et pour faire le point sur votre projet d'achat.

Le détail du bien, les photos sont disponibles sur la page “A Acheter” de notre site web GAUTARD-IMMOBILIER.FR.

Vous avez un bien à vendre sur le secteur, n'hésitez pas à venir rencontrer nos conseillers immobiliers également à l'occasion de ces Portes Ouvertes et découvrir les plus du Mandat VIP GAUTARD Immobilier et en particulier ces Portes Ouvertes organisées quasi systématiquement pour des maisons à vendre et qui ont permis pour des biens sur Fondettes, La Riche... de déboucher sur des offres d'achat et des compromis de vente.





Résidence Seniors


Retour sur notre réunion du mois de mai

photo dirigeant gautard immobilier et directrice de la Résidence BOCAGE PARC

Dans notre précédente newsletter, nous vous invitions à une réunion de présentation des avantages d'acheter en résidence principale ou d'investir dans une résidence services pour seniors.

François GAUTARD et Christine MILON, Directrice de la Résidence BOCAGE PARC (en photo) ont accueilli les personnes présentes sur place le mardi 14 mai à 10h. Au programme :
• Présentation de la Résidence BOCAGE Parc située sur Tours-Nord à quelques mètres d'un arrêt Tram

• Comment acheter un appartement dans une Résidence services pour seniors pour y vivre : un plus de la Résidence BOCAGE Parc par rapport à de nombreuses autres résidences services pour seniors créées et gérées par de grands groupes.

• Les dispositifs fiscaux location vide ou meublée pour investir.

• Visite de quelques appartements gérés par GAUTARD Immobilier au sein de cette résidence.

Si vous n'avez pas pu vous rendre à cette réunion, n'hésitez pas à nous contacter pour recevoir la présentation.

Pour mémoire, les quelques appartements à louer ou à vendre de cette résidence services pour seniors sont visibles sur notre site web : GAUTARD-IMMOBILIER.FR/BOCAGE/ .





Diagnostic de Performance Energétique - DPE


Une nouvelle version à compter du 1er juillet

Le DPE est un outil qui estime la consommation d’énergie d’un logement et d’évaluer son impact écologique en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Il doit être fourni lors des ventes et des locations (hors locations saisonnières) en France métropolitaine.

À partir du 1er juillet 2024, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) connaîtra des évolutions pour les logements en France métropolitaine. Voici ce qui change :

• L’arrêté publié en avril 2024 modifie les étiquettes du DPE pour les logements de moins de 40 m2.

• La surface prise en compte est la surface d'usage du bâtiment. Contrairement aux précédentes éditions sont inclus les vérandas chauffées, les locaux chauffés pour l’usage principal d’occupation humaine, avec une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 m.

• Si votre DPE a été réalisé entre le 1er juillet 2021 et le 1er juillet 2024 sur des logements de surface de référence inférieure ou égale à 40 m2, vous n'avez pas besoin de refaire un nouveau DPE avec un diagnostiqueur agréé. Vous pouvez imprimer vous-même le document attestant de la nouvelle étiquette du DPE. Il vous suffit de vous rendre sur le site de l'ADEME dédié (observatoire-dpe-audit.ademe.fr) avec le numéro de votre DPE ou Audit actuel. N'oubliez pas de joindre ce nouveau document au bail de location.

Attention, en l’absence de nouvelle attestation, le DPE initial restera valable.

Besoin de précision sur ces changements, n'hésitez pas à contacter nos Conseillers Gestion Locative ou Conseillers Transactions.





Ent. & Commerces


Le réseau PROCOMM

photo directeur et président de procomm et directeur et associé gautard-procom

PROCOMM est un réseau de dimension nationale, dans lequel tous les partenaires membres gardent leur indépendance. Il est né en 1997 par des cabinets d’affaires indépendants souhaitant développer en commun la transaction de biens touchant au commerce et à l’entreprise.

Proche des valeurs humaines et professionnelles de GAUTARD Immobilier, il était tout naturel que nous rejoignions ce réseau en fort développement au travers de notre pôle GAUTARD-PROCOMM.

Cette adhésion va nous permettre d'accéder aux mêmes outils professionnels et performants que les grands groupes et d'améliorer la visibilité des bureaux, entrepôts, commerces à vendre ou à louer qui nous sont confiés, en particulier auprès des investisseurs parisiens, des grandes métropoles et des franchiseurs.

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de vos biens professionnels à vendre ou à louer.

Dès le début du mois de juillet, la totalité des biens sera visible à partir des sites GAUTARD-IMMOBILIER.FR, PROCOMM.FR et sur les sites spécialisés Immobilier d'Entreprise et Commercial.

Photo de gauche à droite : Yann Daubress - Directeur de PROCOMM, Georges Lima - associé GAUTARD-PROCOMM, Jean-Jacques Cohen - Président de PROCOMM, François GAUTARD - Dirigeant GAUTARD Immobilier & GAUTARD-PROCOMM.

Cette adhésion est dans le même esprit que celle réalisée auprès des Agences Réunies depuis plus de 3 ans qui nous a permis d'améliorer la visibilité sur les grandes métropoles et sur la Région Parisienne des appartements et maisons à vendre ou à louer.





Gautard Immobilier - 21-23 rue de Buffon, 37000 TOURS
Tél. 09 70 52 70 00 | contact@gautard-immobilier.fr
Website : gautard-immobilier.fr

Précédentes newsletters : gautard-immobilier.fr/newsletter.html

Biens à vendre : gautard-immobilier.fr/avendre/

Résidence Seniors : gautard-immobilier.fr/BOCAGE/

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Sources : GAUTARD Immobilier | procomm.fr | CEP-SOCOTIC
Crédits Photos : CEP-SOCOTIC • BOCAGE Parc | Montage : CEP Publicité

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