Appartement T2 loué dans Résidence Séniors Tranchée V-300-B

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• 2type
• 53,81 m²Surface
• 1Chambre
• 1Stationnement

Votre projet immobilier est important ! Afin de vous accompagner dans les meilleures conditions, nous vous invitions vivement à nous solliciter directement par téléphone pour prendre rendez-vous.

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Résidence Bocage Parc – au calme et vue arborée

Logement vendu loué 800€ net/mois. Les charges de copropriété s’élèvent à 247€ /mois dont 220€ de provisions pour charges récupérables sur le locataire.

Situé dans la Résidence Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, venez découvrir deux studios reliés en un seul et même grand appartement de type 2 incluant : une entrée avec passe-plats, une cuisine, un vaste salon, une grande chambre, une salle de douche avec WC, le tout ouvrant sur deux balcons. Il dispose également d’une place de parking et de deux caves.

Investisseur ?
Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques.

– Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans.
– Le risque d’impayés quasi nul.
– Logement reste en bon état car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie.
– Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie.
– Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté.
– Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement.

La résidence offre un cadre de vie animé avec de nombreuses activités proposées, une galerie avec quelques commerçants et de vastes salon. Un restaurant avec vue sur le parc.

La résidence est gérée par une association indépendante, A2S, composée des propriétaires et des occupants et gérée par son conseil d’administration. Sa volonté : offrir un cadre de vie le plus agréable pour les occupants, les accompagner le plus loin possible dans un cadre budgétaire totalement transparent.

Convaincu ? Venez visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 93 000€

Comprenant des honoraires d’agence de 8 000 € à la charge de l’acquéreur (9,41 % du prix)

RENSEIGNEMENTS AU 06 30 14 59 17 ou ajallu@gautard-immobilier.fr

Tours-Nord

Une division officieuse de la ville de Tours (Indre-et-Loire), qui correspond à la partie de la ville située au nord de la Loire. Bien que n’ayant aucune existence légale, cette distinction d’avec le centre de Tours, soit la partie située entre les deux rives de la Loire et du Cher, est nettement sensible sur le plan de l’aménagement.

Les premières implantations sur ce terrain remontent au moins à l’Antiquité. Longtemps, la partie nord de la ville de Tours se limite au « faubourg Saint-Symphorien » (actuel quartier Paul-Bert), ensemble de petites maisons situées le long de la rive droite de la Loire et qui nait grâce aux ponts le reliant à la ville, dont le pont médiéval d’Eudes.

Tours-Nord prend sa forme actuelle avec la fusion des communes de Saint-Symphorien et Sainte-Radegonde en 1964, qui constituent l’essentiel de sa surface actuelle. Les fusions permettent la création des deux quartiers éponymes, en plus du quartier Europe. Depuis lors, « l’avenir de la ville se trouve au nord » grâce aux vastes espaces qui permettent de nombreuses nouvelles implantations, comme l’écoquartier Monconseil

NOTRE AGENCE

Agence Immobilière à taille humaine et familiale, GAUTARD IMMOBILIER propose un large choix de biens à la vente pour habiter ou pour investir. Vous avez un bien à vendre, vous pouvez pré estimer votre bien gratuitement, rendez-vous sur notre outil en ligne.

En plus de son appartenance à la FNAIM, gage de qualité et de professionnalisme, l’agence est adhérente au fichier AMEPI qui lui assure l’accès facile à un grand nombre d’offres de biens à acheter locales en exclusivité (près de 1 000 biens) et donc une recherche étendue pour les acheteurs de maisons ou d’appartements sur l’Indre et Loire.

GAUTARD Immobilier est également membre du Réseau AGENCES REUNIES, ce groupement au travers de près de 1 000 professionnels de l’immobilier est présent sur toutes les métropoles et leader des groupements d’agences immobilières sur le Grand Paris.

GAUTARD Immobilier, c’est également un Service Gestion Locative.