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GAUTARD Immobilier, Professionnel et Humain.
Newsletter Juin 2025
N'hésiter pas à lire notre première lettre d'informations de l'année.
Au sommaire : Portes Ouvertes >> Maison à Tours-Nord les 13 et 14 juin | VENTE37.FR >> Le raccourci malin pour acheter vite et bien | Crédit Immobilier >> Nouvelle baisse des taux BCE, une vraie opportunité | Assurances >> GLI, PNO… protégez vos revenus et vos biens | Pédagogie budgétaire >> On vous aide à anticiper vos projets de vie
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Vous êtes propriétaire d'un bien, maison, appartement, local commercial ou de bureaux que vous souhaitez mettre en location.
GAUTARD IMMOBILIER, spécialiste de la gestion locative, met son expérience et sa connaissance du marché de l'immobilier sur l'Indre-et-Loire. L'agence vous accompagne de A à Z dans sa gestion.
Vous souhaitez louer un bien sur Tours, sur Tours métropole Val de Loire ou en Indre-et-Loire.
GAUTARD IMMOBILIER, l'Agence Professionnelle et Humaine, est votre interlocuteur privilégié. Retrouvez les biens à louer de GAUTARD Immobilier sur “LOCATION37.FR”.
Vous avez un appartement ou une maison à vendre et légitimement vous souhaitez une vente rapide et au bon prix. La première démarche est de déterminer la bonne estimation de votre bien en fonction de son état, de sa localisation, de l'état du marché...
GAUTARD Immobilier est également une des rares agences en Touraine à diffuser vos biens sur “VENTE37.FR”, les agences réunies et à vous proposer des enchères immobilières interactives pour vendre votre bien.
GAUTARD Immobilier et son dirigeant, fort de son expérience de 30 ans dans la transaction immobilière sur Tours et sa région, vous conseille sur la faisabilité de votre projet d’achat et vous apporte un éclairage juridique, fiscal et financier.
Les maisons ou appartements sont présentés sur la page “ACHAT” et sur sur “VENTE37.FR”. GAUTARD Immobilier est également membre du Fichier AMEPI et peut donc vous présenter les biens mis en commun par plus de 100 agences immobilières.
Portes Ouvertes les 13 & 14 juin | Tours-Nord
On vous donne rendez-vous le vendredi 13 juin de 16h30 à 19h30 et le samedi 14 juin de 10h30 à 13h30 54 Rue de Malines sur Tours-Nord pour venir visiter une maison contemporaine T5 de 113 m2 avec 4 chambres, 2 salle d'eau / de bains, terrasse, jardin...
A la Une
A LOUER Appartement Type 3 de 70 m2 • SAINT CYR SUR LOIRE
Dans résidence neuve, appartement avec terrasse sans vis à vis, balcon et parking en sous sol Pièce de vie avec cuisine aménagée, dégagement, cellier, 2 chambres, sdb, wc. DPE : C / C.
Loyer : 805 € Charges comprises
Honoraires locataire : 625 € (dont 225 € état des lieux) Dépôt de garantie : 735 €
Renseignements et visites (Réf GI-FG-L0256 à rappeler dans toute demande) :
09 70 52 70 00 ou contact@gautard-immobilier.fr
A VENDRE Appartement T4 de 107 m2 • Saint-Symphorien
Sur Tours-Nord, dans résidence de standing avec ascenseur, appartement lumineux avec un beau séjour avec vue panoramique, trois chambres, deux salles de douche et deux sanitaires, couloir avec grands placards, deux balcons, une cave, un garage. DPE : D / D.
Prix de vente FAI : 329 000 €
Comprenant des honoraires d’agence de 19 000 € à la charge de l’acquéreur (6,13 % du prix)
Renseignements et visites (GI-SG-V414 à rappeler dans toute demande) :
09 70 52 70 00 ou contact@gautard-immobilier.fr
LOCAL COMMERCIAL A LOUER | 160 m² | GARE TOURS / SAINT-PIERRE-DES-CORPS
Idéal commerces avec un passage exceptionnel, local commercial d'environ 160 m² au RDC de la Tours St Pierre TGV avec 3 entrées indépendantes. 2 fibres, 3 points d'eau, 2 sanitaires ... Plafond haut, possibilité de décloisonnennement complète... Ce local dispose de vitrines tout autour avec enseignes lumineuses visibles depuis la place de la gare en cours de rénovation pour répondre à l'augmentation du trafic et depuis les voies TGV.
9 millions de passages annuellement actuellement (dont 4 à 5000 cadres qui se rendent quotidiennement sur Paris) et un trafic qui devrait doubler dans les 5 années à venir selon les données de la SNCF et de la métropole. Au cœur de la ZAC de la Gare en cours de développement et qui accueille déjà de nombreuses entreprises plutôt du secteur tertiaire.
Loyer : 30 000 € H.T. H.C. / an. Sans droit au bail
Disponibilité : dès signature du bail
Renseignements et visites (Réf : 373L838279 à rappeler dans toute demande) :
06 44 09 11 35 ou gautard@procomm.fr
DETAILS & PHOTOS ACTUS & AUTRES BIENS PROCOMM
Actualité Mai 2025
Exonération des droits de mutation
La loi de finances 2025 instaure une exonération temporaire des droits de donation jusqu’à 300 000 € pour l’achat d’un logement neuf (pour sa résidence principale ou pour un investissement locatif) ou la rénovation énergétique d’une résidence principale.
Cumulable avec l’abattement de 100 000 € par parent, cette mesure permet d’atteindre une exonération totale de 500 000 €.
Pour plus de détails sur cette mesure pour acheter votre résidence principale ou pour investir dans l'immobilier locatif, n'hésitez pas à conulter nos experts.
Fidèle à nos valeurs humaines,