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Actualités Investissement immobilier

Retrouvez régulièrement les actualités liées à l'investissement locatif et les conseils de François GAUTARD IMMOBILIER

21/10/20

Investissement dans l'immobilier neuf locatif, le choix préféré des Français en période de crise

Pour beaucoup de Français, l'investissement dans la pierre est une valeur sûre. L'investissement locatif neuf permet de se constituer un patrimoine, mais également un complément de revenus pour la retraite.

L'achat dans l'immobilier neuf à des fins locatives peut s'avérer rentable.
Avec la loi Pinel, valable jusqu'en décembre 2021, les propriétaires peuvent économiser jusqu'à 63 000 € d'impôts. Pour pouvoir bénéficier de la réduction d'impôts de 12, 18 ou 21 %, le logement doit être mis en location durant six, neuf ou douze ans.

Ce type d'investissement convient à tous les profils d'investisseurs et à tous les projets. François Gautard Immobilier est là pour vous guider vers le bon dispositif.
Pour en savoir plus sur la défiscalisation, nous vous invitons à consulter notre page dédiée.

Retrouvez notre sélection de biens pour investir ici !

24/09/20

Pourquoi investir dans l’immobilier avec François Gautard Immobilier ?

Investir dans l’immobilier reste l’un des moyens les plus sûrs pour compléter ses revenus, se constituer un patrimoine pérenne, préparer sa retraite, défiscaliser...

L'investissement dans l'immobilier vous offre de multiples avantages, notamment celui de :
• vous constituer un patrimoine pérenne
• préparer des compléments de revenus pour votre retraite
• réduire vos impôts

Sur ce dernier point, les dispositifs de #défiscalisation sont nombreux comme le dispositif #Pinel ou les statuts LMNP/LMP. Il est primordial de se faire bien accompagner, c'est le rôle de François Gautard Immobilier !

Pour découvrir tous les avantages de l'investissement locatif et en apprendre plus sur tous les dispositifs de défiscalisation, rendez-vous ici !

Vous souhaitez investir ? Découvrez notre sélection de biens !

27/06/20

Investir dans l'immobilier : un placement qui rassure en période de crise

Selon un article paru dans le Figaro Immo, l'investissement locatif est un placement qui rassure. Et le confinement n'aura pas eu raison de l'appétit des Français pour la pierre.

Dans un contexte économique incertain, investir dans l'immobilier est considéré comme un placement de sécurité. Une manière de s'assurer un revenu supplémentaire ou un capital en cas de revente.

Des investisseurs à la recherche de la meilleure rentabilité ?

La pierre et l'assurance-vie sont considérés comme les deux placements préférés des Français surtout lorsque l'on compare leurs rendements à ceux des livrets d'épargne réglementée... "Face au manque d’alternatives de placements sûrs et rentables, l'immobilier est une valeur refuge.

Un bon investissement locatif, c'est surtout le bon calcul de la rentabilité. Il faut en effet prendre en compte de nombreuses sommes pour connaître le rendement brut, le rendement net et enfin le rendement net-net, c'est-à-dire après impôts. Les revenus fonciers générés sont en effet soumis aux impôts et il ne faut pas les oublier lorsque l'on se lance. Le type de bail, adapté à la demande locale (loué vide ou en location meublée avec une liste de meubles encadrée) et à la situation fiscale de l'investisseur, aura également une importance.

De plus, investir avec Gautard Immobilier, en plus de précieux conseils, c'est bénéficier de la gestion locative avec une relation humaine et professionnelle, de garanties pour sécuriser vos revenus et limiter les risques...

Voir notre sélection de biens à investir | Lire l'article sur le Figaro Immo

15/04/2020

Tours la Ville pour investir post coronavirus

Dans son édition du 12 avril 2020, Les Echos, le célèbre journal économique et financier estime que si la correction, voire la baisse du marché immobilier risque de frapper davantage les petites agglomérations, certaines villes disposent d'atouts qui devraient leur permettre de rebondir plus rapidement lorsque les transactions auront repris.

4 villes ont retenu leur attention dont Tours qui dispose de nombreux atours : un nombre d'étudiants importants et des formations de qualité, la proximité de Paris (1 heure en TGV), des prix encore raisonnables dans de nombreux quartiers, un commerce dense et de qualité, un art de vivre, un cadre “royal”...

De plus, investir avec Gautard Immobilier, c'est bénéficier de la gestion locative avec une relation humaine et professionnelle, de garanties pour sécuriser vos revenus et limiter les risques...

Lire l'article sur les Echos (réservé abonné) | Voir notre sélection de biens

09/04/2020

Compromis de vente signé pour un ensemble de bureau

Fin janvier, nous vous propositions d'investir pour un ensemble de bureaux dans les Granges Galands.

Début mars, la transaction était conclue avec un investisseur, encore fallait'il signé le compromis.

L'inquiétude est montée avec la période de confinement, la transaction allait-elle pouvoir se faire dans les délais puisque les déplacements n'étaient plus autorisés

C'était sans compter sur le professionnalisme de Gautard Immobilier qui depuis la fin de l'année 2019 avait mis en place la signature électronique. De ce fait, même s'il a était un peu retardé, le compromis de vente a été signé la semaine dernière.

La transaction définitive sera faite normalement, un soulagement pour le vendeur qui nous avait fait confiance en exclusivité !

Découvrir cet ensemble en détail

24/01/2020

Immeuble de bureaux de grande qualité avec parking disponible de suite à l'investissement

À 2min de l'autoroute A10 et à proximité de la gare TGV de St Pierre des Corps, cet immeuble de bureaux sur 2 niveaux dispose de 20 places de parking privatif.

Informations supplémentaires :
• Chauffage/climatisation par pompe à chaleur
• 480m2 : Hall d'accueil, salle de réunion, cafétéria...

Découvrir plus en détail

11/12/2019

Investissement locatif : Type 2 vendu occupé dans une résidence

Avec un balcon sans vis-à-vis donnant une vue sur de la verdure, l'appartement possède une cave et d'un parking couvert. Les locataires disposent d'accès très rapide sur Tours Centre par le pont Wilson ou le pont Napoléon.

Situation géographique : à la limite de Tours et St Cyr sur Loire

Voir l'appartement

17/10/2019

Evolution de l'Indice de Référence des Loyers du troisième trimestre 2019

Au troisième trimestre 2019, l’Indice de Référence des Loyers s’élève à 129,99 soit une augmentation de 1,20% sur un an et 1,53% par rapport au trimestre précédent. Cette augmentation est en légère baisse comparée au trimestre précédent (1,53% sur l'année précédente et 1,70% par rapport au trimestre précédent).

Ces augmentations permettent à tous ceux qui ont réaliser des investissements locatifs de pouvoir augmenter leurs recettes de loyer une fois par an.

Voir l'évolution annuelle de l'IRL

09/09/2019

8 cadres sur 10 prêts à quitter Paris

Pour la 7e année consécutive, Cadremploi a interrogé les cadres franciliens sur leurs envies de mobilité. Et cette année encore, une large majorité d'entre eux exprime le désir de quitter Paris pour vivre et travailler en région.

Tours se classe en 9e position dans le choix favori de ses cadres et première ville de la Région Centre-Val de Loire.

Lire l'article sur Cadremploi

26/07/2019

IRL : + 1,53% au 2e trimestre 2019

Pour les revalorisations annuelles des baux, les propriétaires-bailleurs vont pouvoir augmenter jusqu’à 1,53 % les loyers du parc immobilier ancien, selon le dernier Indice pour la Révision d'un Loyer d'Habitation (IRL) publié par l’Insee.

Après deux trimestres de hausse au-delà des 1.70 %, l’IRL, Indice de Référence des Loyers, augmente plus faiblement au deuxième trimestre 2019. En effet, selon l’Insee, au deuxième trimestre 2019, l’Indice de Référence des Loyers s’établit à 129,72. Sur un an, il augmente de 1,53 %, après + 1,70 % au trimestre précédent et + 1.74 % au dernier trimestre 2018, qui avait la plus forte hausse des six dernières années.

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