07/12/2022

Evolution sur un an à l'achat et à la location

Evolution sur les transactions

Selon l'étude réalisée par la FNAIM, le prix de vente au m2 a augmenté de 0,6% en 3 mois et de 4% en 12 mois. La hausse de près de 25% en 3 ans confirme encore la bonne vigueur du marché immobilier tourangeau.

Dans le détail, le prix moyen relevé au 1er décembre était de 3 818 €/m2 pour les maisons et de 2 914€/m2 pour les appartements. Tours est toujours autant attractif et les prix sont plus de 25% plus élevés que la moyenne sur le département mais on sait très bien que des villes comme Saint-Cyr-sur-Loire au nord ou Saint-Avertin au sud bénéficient également d'une forte attractivité.

Etude de l'Observatoire Clameur sur les loyers

Fondé sur la période de référence des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements à Tours, toutes surfaces confondues, affiche 11€/m² (charges exclues) soit une hausse de 1,3%.

En fonction de la typologie des appartements, ce chiffre peut varier, 10€/m2 pour les T3 et plus, 14€/m2 pour les T1. La variation sur un an est également différente, +0,3% pour les T3 et +4,8% pour les locations de T1.

Le blocage des loyers d’octobre jusqu'en juillet 2023 à 3,5% décidé par la loi sur le pouvoir d'achat n'a pas encore d'influence sur ces données.

Si vous avez besoin de louer vite et bien votre bien sur Tours et environ, n'hésitez pas à contacter nos experts en Gestion Locative.

Estimation de votre bien gratuitement

Pour mémoire, GAUTARD Immobilier vous permet de connaître gratuitement la valeur de votre bien à vendre en 2 temps :
• Une pré estimation gratuite en ligne sur notre site web.
• Cette pré estimation est ensuite affinée par nos experts pour vous fournir une estimation précise en particulier en fonction des dernières ventes recensées dans votre quartier et en fonction de l'état de votre bien.

Sources : capital.fr | clameur.fr
Crédit Photo : pxhere.com

Gestion Locative Estimation gratuite Biens à louer Biens à vendre Autres Actus