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La Gestion Locative selon François GAUTARD IMMOBILIER installé à proximité de Luynes
Gestion humaine : La relation humaine, un gage de confiance
François GAUTARD IMMOBILIER peut à tout moment vous apporter un conseil sur votre patrimoine existant sur Luynes et sur vos projets.
Connaissant les logements que vous lui donnez en gestion, il vous conseille sur la meilleure stratégie à adopter.
L’équipe de François GAUTARD IMMOBILIER connaît l’intégralité de ses clients, propriétaires, locataires des logements gérés sur Luynes.
Nous nous engageons à :
• avoir des contacts réguliers avec les propriétaires,
• rencontrer les candidats locataires,
• rédiger les états des lieux,
• suivre les travaux et visiter les logements.
L’aspect humain est toujours privilégié dans toute prise de décision.
Gestion professionnelle : Le professionnalisme, un gage de sécurité pour les biens que vous nous confiez sur Luynes
François GAUTARD, diplômé de l’E.S.C. Nantes, Expert Immobilier FNAIM, exerce l’activité d’agent immobilier en Indre-et-Loire depuis bientôt 30 ans.
L’équipe de François GAUTARD IMMOBILIER s’engage à :
• faire connaître au propriétaire les évolutions réglementaires et fiscales,
• réaliser les actions commerciales pour la recherche des locataires (panneau, pub Internet, forums sociaux, pub presse…),
• collecter les documents bailleurs obligatoires (assurances, diagnostics…),
• collecter le dossier de location, contrôle, rédaction du bail et signature,
• apporter les garanties complémentaires au bail : acte de cautionnement, G.L.I.,
• rédiger les baux, avenants, augmentations de loyer et renouvellements,
• donner et accepter les congés,
• représenter les propriétaires devant tout organisme (copropriété, commission de conciliation…),
• engager et suivre les procédures de recouvrement.
Gestion moderne : L’informatique fiable, un gage de disponibilité pour vos biens à louer ou à vendre sur Luynes
I.C.S., le logiciel de gestion de François GAUTARD IMMOBILIER est retenu par les plus grandes enseignes de gestion immobilière. Nous l'avons sélectionné pour sa rigueur comptable et sa capacité à communiquer sur Internet.
Chaque client (propriétaire ou locataire) à Luynes possède un code identifiant de façon à pouvoir consulter librement et gratuitement l’intégralité de son dossier.
Nous nous engageons à :
• encaisser loyers, charges et dépôts de garantie en donnant quittance,
• reverser les loyers mensuellement par virements,
• régler les factures (charges de copropriété, taxes, travaux…),
• établir la reddition mensuelle des comptes par Internet au moyen d’un code confidentiel client.
Gestion garantie par la FNAIM et CEGC : Un gage d’assurance pour votre logement situé sur Luynes
Depuis 1946, la Fédération Nationale des Agents Immobiliers ( FNAIM ), est l’élément moteur de la profession d’agent immobilier. Ses adhérents s’engagent à appliquer sa charte d'éthique et de déontologie.
La Compagnie Européenne de Garanties et de Cautions ( CEGC ) garantie et contrôle les fonds déposés sur les comptes de François GAUTARD IMMOBILIER, comptes ouverts à la Palatine.
Les contrats de Garantie de Loyers Impayés et Garantie des Risques Locatifs sont assurés auprès de la compagnie SADA.
LOCATION 37.fr : Un gage supplémentaire de visibilité pour votre logement sur Luynes
A l'initiative de François GAUTARD, a été créé LOCATION 37.fr, un site web qui regroupe tous les biens à louer sur Luynes et en Indre-et-Loire, quand ils sont vacants, des propriétaires bailleurs qui nous font confiance et également ceux de plusieurs confrères en Indre-et-Loire.
Ainsi, puisque l'union fait la force, vos biens à louer sur Luynes seront plus visibles sur Google et les autres moteurs de recherche et permettront de trouver plus rapidement des candidats locataires.
Fidèle à ses valeurs humaines et pour mieux vous servir,
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